Teamleitung (m/w/d) Kaufmännisches Gebäudemanagement
Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH)
Fulda
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) ist der zentrale Bau- und Immobiliendienstleister der hessischen
Landesverwaltung. Er übernimmt Aufgaben im Bau-, Gebäude- und Standortmanagement. Seine Stärke: Als
Komplettanbieter leistet der LBIH alles aus einer Hand – effizient und serviceorientiert. Mit rund 2.400 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern setzt der LBIH ein jährliches Bauvolumen von rund 500 Millionen Euro um und betreut mehr als 3 Millionen
Quadratmeter Gebäudefläche.
Wir bieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt die unbefristete Position als:
Teamleitung (m/w/d) Kaufmännisches Gebäudemanagement
In dieser verantwortungsvollen Führungsposition übernehmen Sie die Leitung eines Teams im Kaufmännischen
Gebäudemanagement (KGM): Sie steuern die kaufmännische Objektbetreuung, verantworten Budgets und Projekte und
tragen maßgeblich zur wirtschaftlichen und nachhaltigen Bewirtschaftung der Liegenschaften bei.
Der Einsatzort ist die Niederlassung Ost am Standort in Fulda.
Ihre Aufgaben:
• Fachliche und disziplinarische Führung eines Teams von aktuell ca. 10 kaufmännischen Mitarbeitenden im
Gebäudemanagement
• Strukturierung, Steuerung und Weiterentwicklung der kaufmännischen Objektbetreuung unter Sicherstellung einheitlicher
Prozesse und Standards
• Objektübergreifende Koordination zur Einhaltung von Termin-, Kosten-, Qualitäts- und Leistungsvorgaben
• Verantwortung für die Erstellung und Umsetzung objektbezogener Ausbau- und Nutzungskonzepte sowie Priorisierung der
durchzuführenden Maßnahmen
• Zentrale Ansprechperson für die Nutzenden der Liegenschaften sowie Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher und
interner Vorgaben im Rahmen der Betreiberverantwortung
• Betriebswirtschaftliches Budget- und Projektcontrolling, inklusive Budgetplanung, Kostenüberwachung und Reporting an
die Geschäftsleitung
• Übergeordnete Verantwortung für die ordnungsgemäße Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie das Erreichen
definierter Zielvorgaben
Ihr Profil:
• Abgeschlossenes Studium (FH-Diplom/Bachelor) der Fachrichtungen Facility Management, Immobilienwirtschaft bzw.
einer adäquaten Studienrichtung oder vergleichbare Qualifikation
• Langjährige Berufserfahrung im Betrieb von Liegenschaften und der Dienstleistungserbringung im
Gebäudemanagement
• Sichere Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Bestimmungen (u.a. GEFMA 190), idealerweise Kenntnisse der
zugehörigen Verwaltungsabläufe
• Führungsstärke, Entscheidungsfreude und Durchsetzungsvermögen
• Team- und Konfliktlösungsfähigkeit, Dienstleistungsorientierung und Kommunikationsstärke
• Gute Kenntnisse in den gängigen MS Office-Programmen sowie in SAP-Anwendungen, idealerweise Kenntnisse in
den SAP-Modulen RE, PM, FI und CO
• Kenntnisse in der Anwendung eines CAFM-Programms sind wünschenswert
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu gelegentlichen Dienstfahrten (Poolfahrzeug) im
Zuständigkeitsbereich der Niederlassung
Wir bieten:
• Zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis
• Vergütung nach TV-H in der Entgeltgruppe 12
• 30 Urlaubstage + 2 freie Tage (24. + 31.12.)
• Sehr gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Attraktives Gleitzeitmodell, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Corporate Benefits sowie zahlreiche Angebote zur Gesundheitsförderung (jobfit/EAP Assist, Vorsorge etc.)
• Zusätzliche betriebliche Altersvorsorge
• Individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Kostenloses Jobticket für den ÖPNV in Hessen einschließlich Mitnahmeregelung
Ihr Kontakt zu uns:
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter Angabe der Kennziffer 04.21/26 bis zum 29. März 2026 an bewerbungost@lbih.hessen.de oder über das Bewerbungsportal des Landes Hessen. Nach Ablauf der Bewerbungsfrist melden wir uns
bei Ihnen.
Können wir auf Sie bauen? Lena Scharnbacher (Recruiting) hilft bei Fragen sehr gerne: +49 (611) 89051 415.
Wir fördern die Gleichstellung von Frauen und Männern und sind deshalb besonders an Bewerbungen von Frauen
interessiert. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. In Hessen leben Menschen
unterschiedlicher Herkunft. Wir möchten, dass sich diese Vielfalt auch im LBIH widerspiegelt und ermutigen deshalb
Personen mit Migrationshintergrund, sich bei uns zu bewerben.
Es besteht die grundsätzliche Möglichkeit einer Teilzeitbeschäftigung.
Landesverwaltung. Er übernimmt Aufgaben im Bau-, Gebäude- und Standortmanagement. Seine Stärke: Als
Komplettanbieter leistet der LBIH alles aus einer Hand – effizient und serviceorientiert. Mit rund 2.400 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern setzt der LBIH ein jährliches Bauvolumen von rund 500 Millionen Euro um und betreut mehr als 3 Millionen
Quadratmeter Gebäudefläche.
Wir bieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt die unbefristete Position als:
Teamleitung (m/w/d) Kaufmännisches Gebäudemanagement
In dieser verantwortungsvollen Führungsposition übernehmen Sie die Leitung eines Teams im Kaufmännischen
Gebäudemanagement (KGM): Sie steuern die kaufmännische Objektbetreuung, verantworten Budgets und Projekte und
tragen maßgeblich zur wirtschaftlichen und nachhaltigen Bewirtschaftung der Liegenschaften bei.
Der Einsatzort ist die Niederlassung Ost am Standort in Fulda.
Ihre Aufgaben:
• Fachliche und disziplinarische Führung eines Teams von aktuell ca. 10 kaufmännischen Mitarbeitenden im
Gebäudemanagement
• Strukturierung, Steuerung und Weiterentwicklung der kaufmännischen Objektbetreuung unter Sicherstellung einheitlicher
Prozesse und Standards
• Objektübergreifende Koordination zur Einhaltung von Termin-, Kosten-, Qualitäts- und Leistungsvorgaben
• Verantwortung für die Erstellung und Umsetzung objektbezogener Ausbau- und Nutzungskonzepte sowie Priorisierung der
durchzuführenden Maßnahmen
• Zentrale Ansprechperson für die Nutzenden der Liegenschaften sowie Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher und
interner Vorgaben im Rahmen der Betreiberverantwortung
• Betriebswirtschaftliches Budget- und Projektcontrolling, inklusive Budgetplanung, Kostenüberwachung und Reporting an
die Geschäftsleitung
• Übergeordnete Verantwortung für die ordnungsgemäße Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie das Erreichen
definierter Zielvorgaben
Ihr Profil:
• Abgeschlossenes Studium (FH-Diplom/Bachelor) der Fachrichtungen Facility Management, Immobilienwirtschaft bzw.
einer adäquaten Studienrichtung oder vergleichbare Qualifikation
• Langjährige Berufserfahrung im Betrieb von Liegenschaften und der Dienstleistungserbringung im
Gebäudemanagement
• Sichere Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Bestimmungen (u.a. GEFMA 190), idealerweise Kenntnisse der
zugehörigen Verwaltungsabläufe
• Führungsstärke, Entscheidungsfreude und Durchsetzungsvermögen
• Team- und Konfliktlösungsfähigkeit, Dienstleistungsorientierung und Kommunikationsstärke
• Gute Kenntnisse in den gängigen MS Office-Programmen sowie in SAP-Anwendungen, idealerweise Kenntnisse in
den SAP-Modulen RE, PM, FI und CO
• Kenntnisse in der Anwendung eines CAFM-Programms sind wünschenswert
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu gelegentlichen Dienstfahrten (Poolfahrzeug) im
Zuständigkeitsbereich der Niederlassung
Wir bieten:
• Zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis
• Vergütung nach TV-H in der Entgeltgruppe 12
• 30 Urlaubstage + 2 freie Tage (24. + 31.12.)
• Sehr gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Attraktives Gleitzeitmodell, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
• Corporate Benefits sowie zahlreiche Angebote zur Gesundheitsförderung (jobfit/EAP Assist, Vorsorge etc.)
• Zusätzliche betriebliche Altersvorsorge
• Individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• Kostenloses Jobticket für den ÖPNV in Hessen einschließlich Mitnahmeregelung
Ihr Kontakt zu uns:
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter Angabe der Kennziffer 04.21/26 bis zum 29. März 2026 an bewerbungost@lbih.hessen.de oder über das Bewerbungsportal des Landes Hessen. Nach Ablauf der Bewerbungsfrist melden wir uns
bei Ihnen.
Können wir auf Sie bauen? Lena Scharnbacher (Recruiting) hilft bei Fragen sehr gerne: +49 (611) 89051 415.
Wir fördern die Gleichstellung von Frauen und Männern und sind deshalb besonders an Bewerbungen von Frauen
interessiert. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt. In Hessen leben Menschen
unterschiedlicher Herkunft. Wir möchten, dass sich diese Vielfalt auch im LBIH widerspiegelt und ermutigen deshalb
Personen mit Migrationshintergrund, sich bei uns zu bewerben.
Es besteht die grundsätzliche Möglichkeit einer Teilzeitbeschäftigung.