Seltene Kaufgelegenheit
Vollständig vermietetes Renditeobjekt in Steinau an der Straße zum Verkauf
Foto: Wüstenrot Immobilien GmbH
17.03.2025 / ANZEIGE - 16 Wohneinheiten, davon jede einzelne mit Balkon, und zwölf dazugehörende Kfz-Stellplätze – das Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage wurde sukzessive instandgehalten und steht nun zum Verkauf.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und wird über eine zuverlässige Hausverwaltung geführt. Leerstand gab es bisher nicht, der Hausverwaltung liegt eine Interessentenliste für künftige Neuvermietung vor. Die ruhige Lage am Ortsrand ist ideal, das Gebäude ist hervorragend gepflegt.
Highlights der Immobilie
- vollständig vermietet- keine Mietrückstände oder sonstige Schwierigkeiten
- JNKM gesamt bei 90.000 Euro
- 2022 Sanierung Dach inklusive Dämmung
- 2017 Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Brennwert)
Objektdetails
- Grundstücksgröße ca. 2.398m²- Baujahr 1972
- Vierspänner
- Wohnungsgrößen/Etage: zirka 89 m² (4-ZKB), 74 m² (3-ZKB), 55 m² (2-ZKB) und 79 m² (3-ZKB)
- Gesamtwohnfläche zirka 1.193 m²
- vollständig unterkellert (KG in einwandfreiem Zustand)
- 12 KFZ-Stellplätze zugehörig, sämtlich vermietet
- engagierte Hausverwaltung mit zuverlässigem Hausmeister
Kaufpreis: 1.500.000 Euro
Käuferprovision: 5,95 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objektanschrift: 36396 Steinau an der Straße, Nordstraße 11
Ihr Ansprechpartner:
Klaus Tasevski REV/ZERT, Wüstenrot Immobilien GmbH
Dipl.-Immobilienwirt
Dipl.-Sachverständiger f. Immobilienbewertung
klaus.tasevski@wuestenrot.de | 0661 70038 (Mo. – Fr. 8–18 Uhr)
Energieausweis:
Baujahr 1972, Endenergieverbrauch 84,6 (kWh/(m²·a)), Gas, Energieeffizienzklasse: C +++