✕

Neubauprojekt

13 Eigentumswohnungen in Toplage in Fulda: Am Hirtsrain

Stadthaus, Am Hirtsrain 4: Hier lässt Manns Bau vier neue Wohneinheiten entstehen!
Bilder: Manns Bau GmbH

29.10.2024 / ANZEIGE - 13 moderne, neue Eigentumswohnungen baut die Firma Manns Bau aus Fulda in zentraler und exponierter innenstadtlage. Das Projekt "Wohnen Am Hirtsrain" umfasst ein Stadthaus (Am Hirtsrain 4), eine Stadtvilla (Von-Schildeck-Straße 12a) und ein Gartenhaus (Am Hirtsrain 2a), die jeweils aus mehreren Wohneinheiten bestehen.



Die Realteilung des Baugrundstücks in drei Einheiten ermöglicht, drei kleine autarke Eigentümergemeinschaften zu bilden. Der erste Bauabschnitt (Stadthaus) wird bereits durchgeführt. So sieht das Ensemble aus:

Stadthaus, Am Hirtsrain 4:
Hier entsteht ein Wohngebäude mit vier Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche von 65 bis 77 Quadratmeter bieten (ohne Personenaufzug). Das Gebäude bildet den Abschluss der in geschlossener Bauweise errichteten Gebäudezeile entlang der Brauhausstraße.




Stadtvilla, Von-Schildeck-Straße 12a:
Das freistehende Gebäude mit seinen sieben Wohneinheiten zwischen jeweils 67 und 87 Quadratmetern Wohnfläche (Personenaufzug vorhanden) wird eine Tiefgarage mit zwölf Pkw-Stellplätzen haben. Zufahrt zur Garage und Zugang zum Gebäude erfolgt über die Von-Schildeck-Straße. Die Villa wird von Grünflächen umgeben sein, auch die Tiefgarage wird extensiv begrünt sein. Das Konzept: Villa im Park mit Einfriedung und historischer Zaunanlage.

Gartenhaus, Am Hirtsrain 2a:
Das bereits vorhandene Gebäude wird saniert und erweitert. Ein angebauter Saal wurde bereits abgerissen. Hier entstehen zwei große Wohneinheiten mit 97 und 100 Quadratmetern Wohnfläche, die an die Tiefgarage angebunden sind.


Erster Bauabschnitt: Stadthaus mit vier Eigentumswohnungen

Der erste Bauabschnitt, der bereits in Durchführung ist, besteht aus dem Neubau eines Stadthauses mit vier kleineren Wohneinheiten. Das planende Architektenbüro Reith Wehner Storch wählte eine klassische Architektursprache: Der Neubau ist in Sockel-, Mittel- und Dachzone gegliedert und erscheint als Kubus. Die Regenrinnen sind in die Gebäudekubatur integriert. Optisch interessant wird die plastisch ausgestaltete Sockelzone, ergänzt durch hochwertige Holzfenster und ein in Biberschwanz eingedecktes Satteldach. Ein stehendes Zwerchhaus vervollständigt das Bild.

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die den neuesten energetischen und bautechnischen Erkenntnissen und Anforderungen entspricht. Die Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist der aktuelle Goldstandard. Die Wohnungen sind energiesparend und zukunftssicher – nicht zuletzt aufgrund der innerstädtischen Lage.

Kontakt:
Manns Bau GmbH
Website: https://manns-bau.de
E-Mail: info@manns-bau.de +++

Modernes, nachhaltiges Wohnen in innerstädtischer Lage – interessant für alle, die in Wohnraum investieren wollen!



X