96.000 Quadratmeter und 100 Millionen Euro

Garbe feiert Richtfest für Logistikhalle: Nordhessens größte Baustelle

Viel Logistik auf der grünen Wiese im Fuldatal zwischen Mecklar und Blankenheim
Fotos (2): Fabrikon, Benjamin Zweig

21.06.2023 / LUDWIGSAU - Acht Monate nach Baubeginn hat die Garbe Industrial Real Estate GmbH am Dienstag mit Gemeindevertretern, Geschäftspartnern und Projektbeteiligten im Unternehmenspark Bad Hersfeld/Ludwigsau (Landkreis Hersfeld-Rotenburg) Richtfest gefeiert.

Im dortigen Gewerbegebiet Mecklar-Meckbach entsteht auf einem 191.000 Quadratmeter großen Grundstück ein Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von 96.000 Quadratmetern. Ende dieses Jahres soll die Immobilie fertiggestellt sein. Insgesamt werden rund 100 Millionen Euro in den Standort investiert.

"Bei dem Logistikzentrum handelt es sich um das derzeit größte Neubauprojekt in Nordhessen", sagt Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate, hervor. "Trotz der Herausforderungen, mit denen sich die Immobilienbranche konfrontiert sieht, können wir als Garbe-Unternehmen weiterhin perspektivische Flächenentwicklungen umsetzen. Dank der hervorragenden Zusammenarbeit mit unserem Generalunternehmer ‚fabrikon‘ liegen wir im Zeitplan und sind zuversichtlich, nach dem Rohbau auch den Innenausbau und die technische Gebäudeausstattung pünktlich abzuschließen."

Das Logistikzentrum wird aus zwei parallel liegenden Gebäuden mit einer Hallenfläche von insgesamt 86.000 Quadratmetern bestehen. Hinzu kommen 7.000 Quadratmeter Mezzaninfläche und 3.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume. Die Immobilie wird über eine lichte Höhe von 12,20 Meter und eine Bodentraglast von sechs Tonnen pro Quadratmeter verfügen. Ausgestattet werden die beiden Einheiten mit insgesamt 90 Überladebrücken und 14 ebenerdigen Sektionaltoren zur Be- und Entladung von Lkw. Auf dem Außengelände entstehen Stellplätze für 19 Lkw und 206 Pkw.

Gespräche mit potenziellen Mietern

Konzipiert ist das Logistikzentrum als Multi-User-Immobilie. Die beiden Hallen lassen sich in Einheiten ab einer Größe von ca. 10.000 Quadratmetern teilen. Der Neubau eignet sich sowohl für die Lagerung und Distribution von Waren als auch für Gewerbebetriebe, Produzenten und kontraktlogistische Dienstleistungen. "Momentan sind wir mit potenziellen Mietern ganz unterschiedlicher Branchen im Gespräch. Die Resonanz ist positiv. Deshalb gehen wir bis zur Fertigstellung Ende des Jahres von einer Vollvermietung aus", sagt Adrian Zellner.

Laut Pressemitteilung liege Ludwigsau "im nordhessischen Städtedreieck Bad Hersfeld, Bebra und Rotenburg an der Fulda". Es handelt sich um eine der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands. Dort haben sich wegen der zentralen, verkehrsgünstigen Lage zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Über die B 27 Göttingen – Fulda sei der Standort an die A 4 angebunden, die Kirchheim mit Dresden verbindet. Nahe am Kirchheimer Dreieck gelegen, kann zudem die A 7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen in Deutschland, zügig erreicht werden.

Wie alle Immobilien von Garbe Industrial Real Estate wird auch dieses Logistikzentrum nachhaltig nach international anerkannten ESG-Kriterien entwickelt. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf der Dachfläche eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert. Die Hallen werden mit einer energieeffizienten Beleuchtung ausgestattet. Der wachsenden Bedeutung von Elektromobilität sollen E-Ladesäulen für Pkw Rechnung tragen. Für den Neubau strebt Garbe Industrial Real Estate eine Zertifizierung nach dem GoldStandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

Richtspruch von Sebastian Lange von der Firma L+B Baucon

Mit Gunst und Verlaub! Die Feierstunde hat geschlagen, es ruhet die geübte Hand. Nach harten arbeitsreichen Tagen, grüßt stolz der Richtbaum nun ins Land. Ob Hochhäuser oder Hallen, es lassen Lied und Spruch erschallen, die Zimmerleute in der Welt, sobald ein Bauwerk ist erstellt.

So wollen wir´s auch heute halten, und unseres Standes Ehre walten. Wer eine solche Halle will bauen, der muss wohl haben ein großes Vertrauen zu der Kunst der Zimmerleut´ und am Holz ne große Freud´. Wir haben das Bauwerk termingerecht erstellt und hoffen auch, dass es dem Bauherren, der Garbe, gefällt.

Der Bauherr ist durch seinen Stand, und durch den Werkstoff mehr und mehr mit uns verwandt. Um die Sache abzurunden möchte ich in diesen Stunden, alle die hier mitgewirkt, ein großes Dankeschön bekunden. Darum wünsche ich, so gut ich´s kann, so kräftig wie eine Zimmermann, mit Stolz empor gehobenem Blick, dem neuen Prachtbau recht viel Glück. Wir bitten Gott, der in Gefahren, uns allzeit so treu bewahrt, er möge das Bauwerk hier bewahren, vor Not und Schaden aller Art. Der Neubau mag Gutes ihm bescheren, darauf will ich mein Glas jetzt leeren: Hoch, Hoch, Hoch! Nach altem Brauch und guter Sitte, werfe ich das Glas dort in die Mitte. Es möge dort zu Grunde gehen und alle Zeit seinen Segen, dem Bauwerk, dem Bauherren und allen Mitwirkenden geben! (PM/Gerhard Manns) +++

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