Mika ist online
Mietwertkalkulator jetzt im Internet-Shop verfügbar
Foto: Symbolbild pixabay
25.05.2019 / FULDA - Wohnraum in der Region ist knapp, bezahlbarer Wohnraum noch knapper. Um für Mieter und Vermieter mehr Transparenz im Bereich der Mietpreise zu schaffen, hat die Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) in Zusammenarbeit mit den hessischen Gutachterausschüssen für Immobilienwertermittlung den „Mietwertkalkulator online“ – kurz „Mika online“ entwickelt. Mika online steht im Internetshop „Geodaten online“ für alle jederzeit zur Verfügung.
Der Bedarf an marktgerechten Mietdaten ist groß: Sie sind nicht nur bei Vermietern und Mietern gefragt, auch Banken, Makler und Finanzämter benötigen Mietdaten zur Wertermittlung und Klärung wohnungsspezifischer Aussagen. Der Mietwert-Kalkulator (Mika online) ermittelt nicht nur für den Landkreis Fulda und den Vogelsbergkreis, sondern hessenweit die durchschnittliche Miete für Wohnungen.
„Mika online“ ermittelt eine ortsübliche Vergleichsmiete für Standardwohnungen, das heißt, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die einen durchschnittlicher Unterhaltungsstand aufweisen. Zur Ermittlung wird dabei die Lage des Bewertungsobjektes, also die Adresse oder Flur- und Flurstücksnummer, benötigt. Darüber hinaus sind nur noch ein paar Angaben zum Objekt einzugeben, etwa Baujahr, Wohnfläche und Angaben zur Ausstattung (pauschal oder detailliert) und der Mietwertkalkulator ermittelt ein Ergebnis. Im Landkreis Fulda ermittelt „Mika online“ beispielsweise in Petersberg bei einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter, einem Baujahr in 2005 und einer gehobenen Ausstattung, bei einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern, eine durchschnittliche Wohnraummiete von 7,50 Euro pro Quadratmeter. Im Vogelsbergkreis, in Herbstein ermittelt Mika online bei einem Bodenrichtwert von 37 Euro pro Quadratmeter, einem Baujahr in 1970 und einer mittleren Ausstattung, bei einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, hingegen eine durchschnittliche Wohnraummiete von 4,45 Euro pro Quadratmeter.
Zu finden ist „Mika online“ rund um die Uhr unter https://gds.hessen.de (Produkte – jeweilige Kundenkategorie – Immobilienmarkt). Die Mietwertkalkulation ist für 20 Euro erhältlich und beinhaltet die Einzelauskunft mit der Dokumentation der eingegebenen Daten und dem daraus errechneten mittleren Mietniveau. Mehrfachkunden können gegen eine Bereitstellungsgebühr von 40 Euro im Jahr den Mietwertkalkulator für fünf Euro pro Auskunft nutzen. (pm) +++